Модель рынка жилья Ирландии показала: ужесточение кредитования снижает цены на жильё, но повышает арендную плату
В исследовательской работе на примере Ирландии установлено, что сдерживающие кредитные шоки первоначально снижают цены на жильё, но повышают арендную плату как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе. В модели рассматриваются ограничения на отношение суммы ипотечного кредита к стоимости залога и на отношение кредита к доходу, введённые в 2015 году, а также шоки реальных процентных ставок. Авторы предупреждают, что результаты не дают всесторонней оценки издержек и выгод политики, поскольку модель не учитывает циклическое накопление рисков в финансовом секторе.