Wohnungsmarktmodell für Irland zeigt: Strengere Kreditvergabe senkt Hauspreise, lässt Mieten aber steigen
Eine Forschungsarbeit mit Irland als Fallstudie kommt zu dem Ergebnis, dass restriktive Kreditschocks die Hauspreise zunächst senken, die Mieten jedoch kurz- und langfristig steigen lassen. Das Modell untersucht die 2015 eingeführten Obergrenzen für das Verhältnis von Hypothekendarlehen zum Immobilienwert und von Darlehen zum Einkommen sowie Schocks bei den Realzinsen. Die Autoren warnen, dass die Ergebnisse keine umfassende Bewertung der Kosten und Vorteile der Politik darstellen, da das Modell den zyklischen Aufbau von Risiken im Finanzsektor ausklammert.